从房屋销售看Clarksburg是否在继续探底？
作者：大都会梦之队
基于房地产的本地性，从本周开始，我们将以邮编为单位, 就大华府地区居家房地产的现有在售、房屋销售情况, 对具有代表性的地区进行详细地介绍。计划每二周为一期介绍一个代表性邮编的房地产情况，以期买卖方对所在地区的房地产的情况及可能的趋势有更深入、更符合实际的了解。
本期-邮编: 2０８７１
地理位置: Clarksburg, Maryland
高中/初中: Clarksburg HS/Rocky Hill MS
二年来，Clarksburg房屋单价从＄２２０／平方英尺降到＄１４４／平方英尺，平均房价遭到三分之一多的折损，即使在全马州来说，也是触目惊心。那么，Clarksburg房屋是否已经见底还是在继续探底, 让我们来看看最新房屋销售。
趋势图（２年来房产价格变化图）
最新销售情况:
20871 | |||
Homes for Sale | Sep '09 | vs. Prev. Month | vs. Prev. Year |
# Homes for Sale | 83 | 0% | -47.80% |
For Sale by Owner | 1 | 0% | -85.70% |
Median List Price | $530,000 | 1% | 5.80% |
Median List $/SqFt. | $164 | 1.20% | -4.10% |
Homes Sold | Jul '09 | vs. Prev. Month | vs. Prev. Year |
# Homes Sold | 12 | -36.80% | -42.90% |
Median Sold Price | $369,000 | -10.10% | -12.50% |
Median Sold $/SqFt. | $144 | -5.90% | -20.20% |
% Sale to List | 97.90% | -8.40% | -0.30% |
重要数据:
9月房屋在售 83家, 与上月持平，比去年同期下降47.8%;
业主自己销售 1家, 与上月持平，比去年同期下降85.7%;
在售房屋中间价 $53万, 比上月上升1%,比去年同期上升5.8%;
平均在售房屋面积单价: $164, 比上月上升1.2%,比去年同期下降4.1%;
7月房屋卖出 12家, 比上月下降36.8%，比去年同期下降42.9%;
已售房屋中间价 $36万9, 比上月下降10.1%,比去年同期下降12.5%;
平均房屋成交面积单价: $144, 比上月下降5.9%,比去年同期下降20.2%;
在售房屋在市场平均天数: 74
房屋在售其间平均降价次数: 2
降价房屋占在售房屋总数的百分比: 43.1%
总体降价百分比: 10%
成交价对要价百分比: 97.9%
大都会梦之队由大都会的具有经验丰富的成员组成, 他们敢想敢干、经验老道, 如果您有房地产方面的需求或者有意见建议，请与REN(电话:240-498-2845, EMAIL: renshan@yahoo.com)联系。
No comments:
Post a Comment